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劇場版《名偵探柯南：100 萬美元的五稜星》首支預告釋出！明年4月12日上映
劇場版《名偵探柯南：100 萬美元的五稜星》首支預告釋出！明年4月12日上映
遊戲角落合成 圖／東寶MOVIEチャンネル YouTube
《名偵探柯南》系列第 27 部劇場版作品《名偵探柯南：100 萬美元的五棱星》官方於今（30）釋出首支預告片，並宣佈將於明年 4 月上映。
本次劇場版主角將圍繞在怪盜基德和服部平次上：平時偷盜珠寶爲主的怪盜基德，這次把目光放在北海道函館的斧江財閥收藏庫中的一把武士刀上？服部平次與柯南一行人藉由劍道大會的契機前往函館，彼此的相遇又將擦出什麼火花？
圖／東寶MOVIEチャンネル YouTube
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太空都看得到！俄「电战光波」笼罩克里米亚 超强电磁防乌无人机
《名偵探柯南：100 萬美元的五棱星》將於 2024 年 4 月 12 日於日本全國上映。
韩「逃兵艺人」刘承俊回国有望？ 大法院最终判决：应给入境签证
呂梁市不動產登記中心：搬遷公告
不動產登記中心週六日服務地點搬遷的公告
财联社11月25日电，国际铜夜盘收涨0.17%，沪铜收涨0.04%，沪铝收跌0.08%，沪锌收涨0.24%，沪铅收跌1.12%，沪镍收跌3.03%，沪锡…
因工作需要，呂梁市不動產登記中心週六日上班地點於2023年12月2日從呂梁農商銀行城北分理處（離石區久安路與龍鳳南大街交叉口71號）搬遷至呂梁農商銀行鳳山底支行二樓辦貸大廳（離石區龍鳳北大街209號副食品住宅小區門口），新辦公地點從12月2日開始辦公。
由於搬遷給您帶來的不便敬請諒解。
呂梁市不動產登記中心
2023年11月24日
來源：呂梁市不動產登記中心
异世界魔王与召唤少女的奴隶魔术
天元少女
痴傻毒妃不好惹
末世女友：我家后院通末世
Steam模擬解謎《機關博物館：開鎖》踏上鎖匠之路！收錄《上古卷軸》等大作開鎖關卡
Steam模擬解謎《機關博物館：開鎖》踏上鎖匠之路！收錄《上古卷軸》等大作開鎖關卡
全能芯片 骑牛上街
圖／Dim Bulb Games（下同）
喀嚓，門鎖打開了！《機關博物館：開鎖》（暫譯，Museum of Mechanics: Lockpicking）收錄千變萬化的鎖具，讓你開了一扇門，還有千千萬萬個等在後頭。
《機關博物館：開鎖》由 Dim Bulb Games 包辦開發與發行，爲一款沉浸式模擬解謎遊戲。
本作收錄數款過往已上市遊戲裡的開鎖解謎小遊戲。根據外媒 Polygon 報導，玩家有機會玩到《質量效應》、《上古卷軸》跟《異塵餘生》等系列的關卡。
簡而言之，《機關博物館：開鎖》就是一間可以實際操作展覽作品的數位博物館。以前試過的，可以趁機回味；沒玩過的，可以抓準機會嘗試。
除此之外，每個展間還有一組不斷變化的大魔王鎖具，可供玩家反覆挑戰，訓練自己成爲超級鎖匠。
自己埋頭研究擔心玩膩？本作有 Steam 排行榜系統，可以跟其他玩家比拚看誰解鎖每道關卡的速度比較快。
《機關博物館：開鎖》預計 13 日登陸 Steam，不支援繁中與簡中。開發團隊未來還會製作收藏其他遊戲要素的博物館，有興趣的讀者可留意相關消息。
海南省紀委監委通報六起黨員幹部和公職人員醉駕典型案例
（原標題：海南省紀委監委通報六起黨員幹部和公職人員醉駕典型案例）
一、海南廣播電視總檯原六級管理崗人員秦金虎酒後駕駛機動車構成危險駕駛罪。
二、省旅遊和文化廣電體育廳羣衆體育處原一級主任科員曹雷酒後駕駛機動車構成危險駕駛罪。
三、省公安廳海岸警察總隊第二支隊原二級警長周飛酒後駕駛機動車構成危險駕駛罪。
四、三亞市中級人民法院督察處原處長劉躍忠酒後駕駛機動車構成危險駕駛罪。
五、海口市市場監督管理局美蘭分局海甸監督管理所原三級主任科員吳多亮酒後駕駛機動車構成危險駕駛罪。
六、東方市人民政府辦公室原一級科員符浩酒後駕駛機動車構成危險駕駛罪。
全省各級黨組織
全省各級紀檢監察機關
廣大黨員幹部和公職人員
品牌加持！潭子最熱重劃區新案「睿嚮大涵」衝上4字頭
品牌加持！潭子最熱重劃區新案「睿嚮大涵」衝上4字頭
都市小農民
「睿向大涵」實登最高成交單價40.3萬元，成爲潭子首個登上4字頭的住宅案。記者宋健生/攝影
中部品牌建商寶璽機構旗下睿向建設，在潭子弘富重劃區初試啼聲的新作「睿向大涵」，實登揭露最高成交單價來到每坪40.3萬元，成爲潭子首個登上4字頭的住宅案，不但成功打響品牌知名度，也被視爲市場指標。
根據內政部實價登錄最新資料顯示，近年來建設、產業利多不斷的潭子區，今年前十月共有76筆預售實價揭露，平均成交單價已站上35.9萬元，相比2020年同期均價23.82萬元，短短三年已有超越五成漲幅。
市調顯示此區大樓預售案集中在2019至2022年推案，包含「嘉磐信義」住宅最高單價36.2萬元，「恆山和合」最高單價34.7萬元、「佳茂6962-碩茂馥景莊園」最高單價32.3萬元。
另外，中高階的白領階級或中小企業主，是潭子的購客主力客層。以「睿向大涵」爲例，已購客中有半數爲在地自營商，另外一半則是來自中科園區的科技新貴。
臺中豪宅創始者寶璽機構，是最早將國際建築設計團隊導入建案的品牌，位於七期市政中心的「寶璽睿觀」，是第一個邀請日本Nikken國際團隊打造出中臺灣首見的制震建築，在業界掀起制震熱潮。
五期百坪地標「寶璽高第」，是第一個採用隔柵復牆的外觀設計；位於府會園道的「寶璽天睿」，也定義出臺中頂級豪宅美學新高度。寶璽不斷以創新超前的思維引領檯中建築風貌，屢屢成爲市場矚目的焦點。
寶璽機構、睿向建設創辦人樑德煌指出，被喻爲城市花園，低容積、低密度的「弘富重劃區」，爲目前潭子最大的重劃區。區內土地使用分區也非常單純，交通、民生與休閒需求一應俱全，適合重視機能、休閒與生活品質的高端自住客羣。
睿向建設有別於寶璽主推大坪數超豪宅產品，主要規劃50坪以下的精緻住宅，而施工營造皆由寶璽營建團隊的寶廣營造負責施作，其不僅累積30年的豪宅經驗，更擁有與國際接軌的營建實力。
樑德煌強調，「睿向大涵」秉持寶璽一貫的建築理念：「蓋好房子給喜愛好生活的人」。此案座落弘文中學首排，鄰4,800坪自然公園，基地三面臨路，一樓大退縮規劃全綠化環帶庭園，建蔽率僅28%，更規劃零店面，讓住戶享有完整的綠廊街廓。
「睿向大涵」規劃36至42坪純3房產品，總銷12億元。室內空間除了戶戶邊間且雙面採光，客廳更採「全景式玻璃落地窗」設計，兼具視野及採光，客餐空間以當代設計風格，創造連貫性的完整空間尺度。
另外，「睿向大涵」堅持設定較高的自備款，以篩選過濾投資客，希望購買此案的客羣，都是以自住需求爲考量的均質客戶，亦可大幅降低遇上裝修期與仲介帶看的干擾，維護整體社區居住品質與價值。
目前，「睿向大涵」銷售已近八成，累計有55筆實登揭露，均價約37萬，最高價則出現在15樓，總面積48.56坪，以總價1,803萬元成交，扣除車位後每坪單價40.3萬元，成爲潭子區首個登上4字頭的住宅案。
客餐空間以當代設計風格，創造連貫性的完整空間尺度。記者宋健生/攝影
客廳採「全景式玻璃落地窗」設計，兼具視野及採光。記者宋健生/攝影
樑德煌說，睿向大涵秉持寶璽一貫建築理念：「蓋好房子給喜愛好生活的人」。記者宋健生/攝影
不捨完結！網繪製《進擊的巨人》版本「最後的晚餐」 細節滿滿勾鐵粉憶神作
不捨完結！網繪製《進擊的巨人》版本「最後的晚餐」 細節滿滿勾鐵粉憶神作
圖／諫山創・講談社／「進撃の巨人」The Final Season製作委員會
轉生為電動車的最後一瞥 Nissan公開展示即將被拔掉引擎的R32 GT-R
知名動漫系列《進擊的巨人》在 5 日凌晨正式於日本首播《進擊的巨人 The Final Season 完結篇》後篇，臺灣也於隔日陸續於多個平臺上架，正式爲該動漫系列劃下句點。有網友爲紀念這部神作，特地繪製了以《進擊的巨人》角色版本的《最後的晚餐》，當中細節值得許多粉絲玩味。
《進擊的巨人》動畫改編日本漫畫家諫山創自 2009 年 9 月至 2021 年 4 月連載的同名漫畫，其第一季於 2013 年開播至今 10 年來，包含劇場版跟外傳《進擊！巨人中學校》等內容在內，至少有 10 部作品，都相當爲粉絲所喜愛。
在 2023 年 11 月 5 日，進擊的巨人正式於日本首播《進擊的巨人 The Final Season 完結篇》後篇，也宣告了該系列正式完結，讓許多粉絲相當不捨。一位 X 推主 @takumitoxin 爲了感謝《進擊的巨人》，特地繪製了以《進擊的巨人》角色版本的《最後的晚餐》，上傳至X（舊稱Twitter）社羣平臺，引發網友討論。
有粉絲在《進擊的巨人》動畫完結之際，特地繪製了以《進擊的巨人》角色版本的《最後的晚餐》。翻攝X
在該幅畫中，坐在位置正中間的本來爲耶穌，而網友將其改爲「艾連」，十足符合劇情，爲了世界而犧牲自己的意象。除此之外，在聖經故事中爲叛徒的猶大，也被改爲吉克，與背叛者、理念不同的角色不謀而合。
巨鼠強森！黏土達人讓《寶可夢》地鼠卡牌實體化 下半身當然是肌情四射
巨鼠強森！黏土達人讓《寶可夢》地鼠卡牌實體化 下半身當然是肌情四射
圖／擷取自 YouTube @North of the Border。
《寶可夢》的地鼠在地底下的身體到底長怎樣？想必不少人已經猜到了，就是那結實又粗壯的健美身軀。
近期有黏土藝術家，讓大家的幻想再度成真，不過不是三隻地鼠相擁，而是把單一隻地鼠的《寶可夢》卡牌實體化，再次化身健身巨巨。
該藝術家在自己的 YouTube 頻道 North of the Border 分享整個結實地鼠的製作過程。首先用電腦軟體將正常的地鼠與壯碩的人物模型簡單合成，並當作參考。
隨後用鐵絲和鋁箔捏出骨架，再慢慢補上黏土，外加用工具以及塗刷酒精塑型。緊接着黏上地鼠的香腸頭，然後再將頭的上半部割斷。對…割斷，如此一來才能在脖子處安插《寶可夢》卡牌。
放上卡片之前，還得先幫地鼠捏兩隻小手，這樣才能好好扶着卡片。後續則是替地鼠加工過的頭部，以及「青春ㄟ肉體」上色。最後的最後，纔是黏上卡牌跟露出地表的小頭。
看起來超有事的創作，獲得不少網友好評。除了惡搞玩創意，該藝術家也會分享其他比較正經的作品，像是實體化將卡牌撕成兩半的超夢，或是從卡片裡竄出的噴火龍。
除此之外，《薩爾達傳說》、《上古卷軸5：無界天際》等遊戲的角色跟怪物也在創作範圍內，有興趣的讀者可以前往 YouTube 頻道觀看相關作品製作過程。
AI 股漲跌互見 緯創開盤半小時爆逾11萬張成交量續漲 英業達卻爆量下跌
關於暫停網上辦理不動產登記公告
爲進一步提升服務水平，綏化市不動產登記網上辦事系統從2023年10月26日— 202 3年 11月5日進行升級改造。屆時，網上所有不動產登記業務暫停辦理。由此給您造成的不便，敬請諒解！
綏化市不動產登記中心
2023年10月24日
來源丨綏化市不動產登記中心
北林發佈
微信：beilinfabu
财报解读
甘肅張掖：鼓勵新建商品房折扣價促銷，存量房推行成本價團購
原標題：
甘肅張掖：鼓勵新建商品房折扣價促銷，存量房推行成本價團購
澎湃新聞記者 龐靜濤
睿创微纳：实际控制人、董事长、总经理提议回购不低于5000万元且不超过1亿元公司股份
據張掖市人民政府網站消息，10月23日，甘肅省張掖市發佈《張掖市人民政府辦公室印發的通知》涉及公積金貸款、購房補貼等19項措施。
文件提出，合理實施購房補助。鼓勵各縣區根據實際情況，結合房地產去化週期合理安排出臺差異化購房優惠政策，包括購房補貼、貸款貼息、發放購房券和消費券等措施，並將周邊城市來張購房人員納入補助範圍。支持多孩、孝老家庭改善性換房需求，由各縣區制定具體實施措施，原則對符合生育政策的多孩（二孩及以上，下同）家庭，每新購一套改善性住房，住房所在縣、區補貼1萬元；子女爲父母購買孝老住房，住房所在縣、區補貼1萬元，補助期限至2025年12月31日。
退還購房個人所得稅。在2022年10月1日至2025年12月31日期間，納稅人出售自有住房並在現住房出售後1年內，在同一城市重新購買住房的，可按規定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅。其中：新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
1024开发者节在合肥举行 开发者燃“星火”大模型渐“燎原”
張掖市還將補貼個人購房契稅。自本措施實行之日起至2023年12月31日，購買新建商品住房並繳納購房契稅的，按照繳納契稅總額的50％給予補貼。
文件還提出，落實人才購房補助。市本級全職引進人才在張購買商品住房的，給予一次性購房補貼，其中：博士研究生或具有正高級職稱資格人才，補貼40萬元；取得“雙一流”建設重點院校研究生學歷、碩士學位，且所學專業爲我市急需緊缺專業，或具有副高級職稱資格人才，補貼15萬元；取得其他院校研究生學歷、碩士學位，或“雙一流”建設重點院校學士學位的全日制本科生，且所學專業爲本市急需緊缺專業人才，補貼5萬元。
優化個人住房貸款。個人通過商業銀行和公積金貸款購買首套住房最低首付款比例不低於20％，二套住房最低首付款比例不低於30％（公積金不低於20％）。落實“認房不認貸”政策措施，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在本市範圍內名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
實行二手房“帶押過戶”，交易雙方簽訂“帶押過戶”協議後按程序完成所有權過戶、再次抵押和發放新貸款等手續。個人住房商業貸款預告登記、抵押權登記費由抵押權人承擔，抵押登記審批後貸款放款時限壓縮到1個工作日以內。
張掖市還計劃加大住房公積金支持。雙繳存職工購買住房最高貸款額度提高到50萬元，單繳存職工最高貸款額度提高到40萬元；繳存職工與其父母、子女爲房屋共同買受人或房屋共有權人的，可申請提取住房公積金和辦理住房公積金貸款。對於已簽訂新建商品住房備案合同並繳納了最低20％首付款的購房人，可以提取本人及配偶的住房公積金用於支付購房款；支持無自住住房的新市民、青年人等羣體提取住房公積金用於支付房租，對新市民、青年人等羣體公積金月繳存額高於我市住房公積金管委會規定的月租金提取額度1400元標準的，可按月全額提取本人公積金月繳存額支付房租，多子女家庭租房的，租房行爲在租賃網籤平臺可查詢並可覈實實際租金的，可按照實際租金全額提取。
文件提出，鼓勵多元化促銷。引導房地產開發企業採取向購房人發放裝修建材、家居裝飾、傢俱家電等消費券，開展多元化銷售模式；鼓勵新建商品房以折扣價優惠促銷；存量商品房推行成本價團購等促銷活動；老客戶帶動新客戶折上折等優惠方式刺激住房消費。
來源：澎湃新聞
買錯了！ 桃園投資2屋新房「2個月都沒人租」 內行人揭2關鍵
2023 年 12 月 2 日
游戲新聞
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Primavera Kyla
買錯了！ 桃園投資2屋新房「2個月都沒人租」 內行人揭2關鍵
猎食王
網友分享在桃園A7買了一套2房建案當房東，沒想到招租2個多月卻毫無進展，讓他頭疼直呼「看來買錯了」。示意圖，圖片來源/ingimage
桃園龜山的A7重劃區因桃園機捷通過，對通勤族大大助益，加上未來生活、商業機能的可觀性，成爲許多置產族的首選。不過日前一名網友分享，自己在桃園A7置產，買了一套2房建案當房東，原以爲2房是市場主流，出租可能相對容易，沒想到招租2個多月卻毫無進展，讓他十分頭疼，直呼「看來買錯了」。
原PO在FB社團「房東互助會」發文請益，「請問有在A7置產的房東嗎？」原PO表示，日前在A7置產一套2房建案，房屋實坪14坪，月租22000元含管理費及車位，原PO坦言，當初買2房物件就是想投資，且認爲2房是市場主流，應該很好脫手又好租，不料2個月後卻遲遲未成功出租，相比之下，土城的另一套建案反而很快就出租。
貼文發佈後，有經驗的網友分析「租金」是關鍵，「A7房子短時間蓋非常多，二房產品最多，一堆二房屋主不是要賣就是要出租，如果你價格沒有特別吸引人，本來招租時間就會拉長」、「就供過於求吧！看其他房東租多少」、「沒有租不出去的東西，只有租不出去的價錢」、「本來有想過那裡的，但太多物件了，競爭很大」、「A7要出租的物件太多了，除非降到比行情低」。
此外，也有網友點出，須留意租屋淡、旺季，「出租也有淡、旺季，所以通常好租的月份就要把握時間，找業務就對了，至少人家的專業就是找房客和賣房子，可以找專門處理租屋的房仲業務」、「房地產還是地點地點地點，但目前租屋是淡季」、「也有可能現在是淡季」，看完網友分析，原PO無奈表示，「看來買錯，根本租不出去」。
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穠 李 夭 桃
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