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（關注婦代會）中華全國婦女聯合會第十三屆執行委員會舉行第一次會議 諶貽琴當選爲中華全國婦女聯合會主席
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新華社北京10月25日電10月25日下午，中華全國婦女聯合會第十三屆執行委員會舉行第一次會議，選舉中華全國婦女聯合會第十三屆主席、副主席和常務委員。諶貽琴當選爲中華全國婦女聯合會主席。 會議以無記名投票方式選出中華全國婦女聯合會主席、副主席和常務委員。黃曉薇、桑頂·多吉帕姆·德慶曲珍、張曉蘭、葛曉燕、餘豔紅、徐曉蘭、馬璐、林怡、馮玲、章冬梅、陳化蘭、蒙曼、張桂梅、王亞平等14位同志當選中華全國婦女聯合會副主席。馬列堅等40位同志當選中華全國婦女聯合會常務委員。 隨後召開的中華全國婦女聯合會第十三屆常務委員會第一次會議推選黃曉薇爲中華全國婦女聯合會書記處第一書記，張曉蘭、林怡、馮玲、章冬梅、馬列堅、宋莉、那豔芳爲中華全國婦女聯合會書記處書記。（完）
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每13戶就有1戶違建 專家：黑數超乎想像
▲總統大選政治攻防掀起一陣「老家違建大亂鬥」，不過如果依每13戶就有1戶違建的比例估算，有違建住宅的政治人物應該不少。（圖／CTWANT提供，下同）
圖、文／CTWANT
總統大選掀起一波違建之亂，從時代力量前立委黃國昌、民衆黨總統候選人柯文哲，再到民進黨總統候選人賴清德、民進黨立委陳明文，皆被爆出「家有違建屋」。根據內政部數據，全臺共有71.6萬件違建，對照922.9萬戶住宅存量，等同每13戶就有1戶有違建，專家表示，「這還不包含尚未遭到檢舉查報的違建黑數，真實數量恐超乎衆人想像！」
黃國昌7月遭爆位於新北市汐止區的老家佔用國有地，不僅違建變胖還變高，9月這把火更是燒到柯文哲、賴清德等人身上。民衆拿放大鏡檢視政治人物，但其實臺灣違建問題相當普遍，走在臺北街頭、巷弄，擡頭隨處可見頂樓加蓋、陽臺外推，郊區、山區佔地爲王、隨意擴建，通通都是「違章建築」。
▲民衆黨總統參選人柯文哲位於新竹的老家，在被爆料違建後，柯文哲的母親已主動請人拆除。
攤開內政部統計數據可發現，2014年違建數共61.4萬件，到了2021年首度突破70萬大關，最新的2023年7月，全臺違建已累計到71.6萬件，等於10年來平均1年以1萬件持續增加。若對照全臺922.9萬戶住宅存量，等同有近8%的住家都有違建問題，這還不包含尚未遭到檢舉查報的數量。
細看違建的分佈，主要集中在人口密集的都會區，以今年7月六都的違建總量來看，高達59.5萬件，佔全臺違建總量的8成以上。其中又以人口密度最高的新北違建量最多，爲18.6萬件，其後分別是高雄11.9萬件、臺中10.3萬件、臺北8.3萬件、桃園7萬件、臺南3.4萬件。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，早期建築法規不夠完善，人們又缺少都市規劃的概念，而後伴隨全臺房價飆漲，居住空間受到擠壓，爲了增加使用空間，因此頂樓加蓋、陽臺外推、室內夾層等不同型態的違建如雨後春筍出現。
▲依照內政部統計數據推算，全臺有8%家戶都有違建問題，不過實際望眼北市天際線，家家戶戶都是頂加、外推，違建黑數恐更多。
此外，每年新增1萬件的違建數中，「既存違建」和「新違建」各佔一半。兩者如何區分？內政部營建署建築管理組高文婷表示，新舊違建的劃分日期，依各縣市政府規定，以臺北市爲例，民國84年爲分水嶺，民國83年12月31日以前就存在的違建，屬於「既存違建」；民國84年以後的違建屬於「新違建」。
無論既存違建或新違建，觀察近5年每年查報數約落在4.5萬件，而每年拆除數約3.3萬件，由於「拆除不及查報」，才呈現每年以新增1萬多件違建數成長。
「臺灣違建黑數超乎大家想像！」《房業網》調研中心主任林裕豐分析，雖然近年因有社區管委會管理、民衆建築法規意識提升，使違建動工現象有所收斂，但因過去已累計太多太多的違建，使得現在政府拆除速度才遠不及舉報新增的速度。
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入手2年後「不留了」 爭鮮公開標售2000坪工業地
▲臺中工業區佔地582公頃，爲臺中市面積最大且發展最成熟的都會型工業區。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／臺中報導
臺中工業區位於工業區一路以及工業區十五路上的土地標售，總面積2098.75坪，建蔽率與容積率爲70%與210%，預計12月13日開標。經查，該地地主爲連鎖壽司業者爭鮮股份有限公司，該地當初以單價31.3萬元、總價6.6億元入手。
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臺中工業區佔地582公頃，爲臺中市面積最大且發展最成熟的都會型工業區。負責標售的第一太平戴維斯協理賴冠維表示：「近期中科臺中園區擴建二期的都審作業，已經順利展開，力拼明年6月交地，隨着臺積電建廠計劃逐步推進，產業鏈的牽引將更加明顯。」
▲位於工業區一路以及工業區十五路上，土地總面積爲2098.75坪公開標售。（圖／記者陳筱惠翻攝）
而即將標售的土地，由爭鮮于2021年6月購入，原預計興建廠房，知情人士透露：「該地地形呈現三角形的，對於建廠來說地形不太理想，最初是印刷廠，不過在爭鮮拆除地上物後就沒有下一步動作，過去也曾出售過，當時開價每坪45萬元。」
▲目前因爲出口訂單復甦，所以有關一些進出口貿易訂單回溫，預測將會再有一波工業地需求產生。（圖／記者陳筱惠翻攝）
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔分析：「從景氣燈號來看，臺灣自去年10月後走緩經濟呈現藍燈，但目前因爲出口訂單復甦，所以有關一些進出口貿易訂單回溫，預測將會再有一波工業地需求產生。」
以目前臺中工業區土地方正、基地條件好的土地，土地單價行情落在40萬元上下，該物件目前並未透露底價。若以接近行情價標售成功，對比入手價，漲幅應可達到3成左右。
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房地合一稅收王 臺北市靠法人年收64.4億稱冠
▲臺北市由於公司行號多，因此政府所徵收的營利事業房地合一稅位居全臺冠居。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
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在「房地合一稅2.0」上路後，全臺個人的房地合一稅「稅收王」長期是臺中拿下，但比較營利事業所繳交的房地合一稅，則以北市無懸念拿下冠軍。信義房屋專家表示，北市公司持有不動產多屬大型開發案，因此移轉後所繳交的房地合一稅遙遙領先他區。
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根據財政部統計營利事業的房地合一稅資料，2023年全國稅收198億元，比起去年同期的172億元，增加15%。其中，繳稅大戶是臺北市的64.4億元，年增8%；其次是臺中市的32.9億元，年增32%；高雄市則是25.5億元，年增約4成；桃園市則是22.9億元，年增約44%，增幅位居所有都會區之冠。
▼全臺營利事業房地合一稅收。（表／ETtoday制）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人的房地合一稅收長期以臺中市最多，不過營利事業就完全不同，北市在近3年都是遙遙領先其他區域，2023年稅收甚至比臺中多出將近1倍，反映公司在交易北市不動產時有明顯獲利，尤其法人持有一些商用不動產，或者開發商出售不動產時，多屬於大型或較大的開發案，因此北市成爲營利事業的房地合一繳稅大戶。
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大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，臺北市公司行號多，企業總部數量相較其他都會區比例懸殊，因此北市營利事業的房地合一稅固然最高。
此外，《平均地權條例》子法上路前，高資產族偏好以公司法人持有不動產，或是投資置產以法人進行操作，此類案例也以北市的比例較高，且這幾年房價一路走揚，轉手幾乎都有獲利空間，不過政府大改交易的遊戲規則後，法人購買住宅改採許可制，未來是否還能有這麼高的稅收，值得觀察。
另針對2022年後營利事業的房地合一稅開始暴增，曾敬德補充：「一來是反映不動產出售時價格明顯翻揚，一方面則是2021年上路的『房地合一稅2.0』有關。」
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新制改革爲法人比照個人課稅，營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅，防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅，稅率調整下也帶動稅收明顯增加。
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北上同居「存款快見底」！男友要求房租AA制 妹子暴怒：很後悔
北上同居「存款快見底」！男友要求房租AA制 妹子暴怒：很後悔
▲原PO搬去和男友同居。（示意圖／ETtoday資料照）
記者朱祖儀／綜合報導
同居的房租怎麼分？一名女網友透露，日前爲了男友特別搬到桃園同居，但光是房租和水電就要6千元，加上外食要花1萬左右，認爲自己爲了愛而北上，可是男友卻要求房租AA制，還不願意資助一下，讓她心裡很不平衡。文章曝光後掀起討論，但多數人認爲「房租平分很合理吧？」
原PO在Dcard發文表示，和男友原本都住在家裡，她在臺南、存款約10萬以下，男友則在桃園、存款300萬元。爲了結束遠距離戀愛，她特別搬到桃園和對方同居，目前還沒有找到工作，未料男友卻說房租要AA制，光是租金和水電就要花6千元，如果加上外食，一個月要花1萬元左右，讓她心裡很不平衡，「我爲了結束遠距離爲我們的感情鋪路，可是我最後卻一無所有，看着存款見底」，現在房子剛簽約一年，也沒辦法落跑。
她也透露，家中的桌椅和小傢俱等都是她出錢，家事也是她做，男友明明很富有，卻不肯拿錢出來資助一下，且平時還可以回家吃飯探望父母，讓她覺得很後悔，不應該爲了對方放棄一切，「雖然那是他的錢，他沒必要拿出來，但就是感覺問題啦」。
▲原PO因爲房租而心理不平衡。（示意圖／記者劉維榛攝）
不少人看到後紛紛表示，「一切都是你自己選擇的…而且一起住的話，房租都要對方付，住了不會不好意思嗎」、「房子你有住，付錢蠻合理的吧，是他單方面要求你搬過去的嗎？要是不平衡，當初協商時就要談好，現在房子也租了，人也搬過去了，才後悔想毀約，會讓人覺得很不成熟」、「你在說什麼，你自己選擇的，然後現在要怪什麼…？只能怪自己啊，也不需要提到雙方的存款吧，難道你搬上去前都沒有想到自己有無存夠緊急備用金之類的嗎？」
也有人勸「把你的困難和他說，如果他還是不能體諒，真的沒必要在一起」、「真的不要做一些感動了自己，對方卻無感的事，只會自己覺得委屈，傻孩子回家吧」。
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劉濤真是拿捏了熟女風，穿綠色蕾絲連衣裙身材有肉感，太撩人
對於成熟女性來說，如果身材過瘦，很多衣服反而會撐不起來，也穿不出味道，像劉濤的身材就剛剛好，作爲成熟女性的她，身材凹凸有致，而且比較豐滿有肉感，這次穿上了一條綠色的蕾絲連衣裙，也更能夠展現出她的身材曲線，看上去清新又撩人。
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穿連衣裙時不要總是盯着基礎的黑白色，黑白色的連衣裙款式比較單調，很難穿出時尚感，而劉濤所選擇的這身綠色連衣裙從顏色上來看就已經打破了常規。這種清新的淺綠色也是今年很流行的顏色，自帶減齡的效果，顏色清新又顯白，黃黑皮的女性也可以大膽穿。
而且連衣裙整體以這種時髦的綠色蕾絲爲主，通過這種高級的蕾絲去進行勾勒，使得這一身穿搭變得更加的性感嫵媚，也能夠展現出她凹凸有致的身材，穿上了這種綠色的蕾絲連衣裙，清純當中又增添了性感的氣質，纔不會顯得單調。
連衣裙和高跟鞋是最好的搭檔，就像這次的劉濤，穿上這身綠色的蕾絲連衣裙，結合了時髦的尖頭高跟鞋搭配在腳下，拉伸了腿長，身材比例看上去非常的好。
綠色穿搭有利於顯白，而劉濤也很適合綠色，這一件綠色無袖針織衫配上了綠色的高腰針織半身裙，整體套裝式的搭配從而讓造型變得更加的協調，配合露腰的設計展現出了小蠻腰，身材看上去特別好。下半身的黑色短靴混搭，增添酷酷的氣質，更時髦。
白色襯衫雖然款式簡單，可是在穿法上卻很百變，例如白色襯衫和高腰的開衩半身裙搭配就延長了腿長，這一條半身裙側面開衩秀出了大長腿，從而展現出了苗條的身材。然後再配上高跟鞋也能夠修飾腿長比例，很顯高顯瘦。
秋天已經來了，毛衣這種單品也在現如今得到了許多潮人的青睞，時髦的綠色毛衣穿在劉濤身上顯得整個人活力滿滿，年輕了十歲還不止。寬鬆的毛衣搭配着黑色皮褲，這樣個性的混搭更是覺得很潮很時髦。針織和皮革材質對比，軟硬結合，更是豐富了整個搭配。
上班通勤的時候，大多數人喜歡穿西裝，而西裝的穿法也比想象中多，比如說這種時髦的白西裝，再搭配着時髦的條紋針織衫，展現復古感，下半身的半身裙和西裝外套統一也能展現出協調感，很適合職場女性，時髦大氣。
秋天穿衛衣的時候不要只知道搭配牛仔褲，還可以配合半身裙展現時尚感，就像劉濤穿上這種白色短衛衣和下半身的短裙組合起來顯得腿長腰細，而且很清涼，初秋的季節這樣穿是很合適的，顯年輕不油膩。
劉濤的年紀雖然不小，不再有少女感，可是她的成熟韻味依舊吸引人，她的搭配更是驚人羨慕心動，時髦度在線，值得學。聲明：文字原創，圖片來自網絡。如有侵權，請聯繫我們刪除，謝謝。
終於找到最顯優雅感的穿法，不挑身材不挑年齡，40+也能穿的很美
終於找到最顯優雅感的穿法，不挑身材不挑年齡，40+也能穿的很美
優雅感是所有愛美女性都無法拒絕的穿搭風格，是凸顯女性風采的最佳方式，對於過了四十歲的女人來說，更是如此。因此不妨看看下面這位中年博主的日常穿搭，不復雜不花哨，很顯氣質與時尚魅力。
一、針織開衫好穿又好搭
穿搭既要考慮風格的塑造，也不能忽略賦予身體的穿搭體驗，因此面料也是中年女人比較重視的一步，到了秋季，不妨多試試針織面料。
針織面料是非常適合秋冬的，一是觸感綿軟溫暖，上身後輕鬆達到保暖效果，其次在視覺上表達出的柔軟感，也能使女性氣質釋放出更溫柔的感覺。
像圖中這件開衫，雖然使用的是沉悶感較足的黑色，但因爲面料柔軟、輪廓感小巧，再加上V領創造出的露膚度，並不會對外形狀態有什麼劣勢影響。
不少女性到了秋季都會發現，純色設計的應用率會節節攀升，再因爲基礎色調的泛濫，就容易使形象展示出過於雷同的單一感。
這時不妨採用黑白條紋設計，在中性色百搭不挑人的前提下，卻能構造出更醒目的設計感，很利於提升造型的個性氣息。
比如這款針織開衫，黑與白色之間的規律排布，可以使間隔感保持着層次分明的視覺感，更不要說條紋本身就攜帶了一定的減齡感，後續可以依靠與藍色牛仔裙的搭配，烘托出更年輕優雅的外在形象，更添時尚魅力。
相對於豎條紋來說，橫條紋是更受歡迎的，但大部分女性在挑選這類服裝時，很少會選用過寬設計的橫條紋，會造成視覺上的分割感，造成顯胖的問題。
對大部分人來說，還是細條紋更能保留簡約幹練的風采，像圖中這件針織開衫，白色還佔據了大部分的面積，自然清爽感的構造也會更上一層樓。
二、選用顏色不浮誇的服裝
色彩可以達成快速提升辨識度的效果，但卻很少有中年女人會採取這種技巧，畢竟年齡越大，越意味着端莊感的重要性，不妨採用那些更經久耐用的色調。
黑色有着很多色調無法比擬的高級感，同時也是提高造型質感的重要方式，像圖中這身all black的穿搭，上短下長的版型搭配，可以通過配合黑色帶來的顯瘦感，使身材呈現出更修長、更優越的視覺效果。
秋季的到來，意味着基礎色系會得到更高的出鏡率，而那些成熟的四十歲女人，也很重視色調的篩選。如果喜歡全黑色系造型的話，也可以適當注意一下留白感，像是在頸部或是腿部，都是構造露膚面積，平衡視覺風格的有用技巧。
黑色服裝固然有着出衆的性價比，但中年女人爲了保持造型的時尚吸引力，也不會總是採取這種搭配，畢竟其他的基礎色，也有着各自的優勢，可以給予造型不一樣的感覺。
像圖中這身西服套裝的穿搭中，就重點採用了淺灰色，這種低調卻不失質感的中性色，既能保存西裝的時尚價值，同時也不會造成太強勢的風格，以至於很考驗女性的個人條件。
三、長外套記得構造腰線
長外套是秋冬季節的必備款，可以使身材得到更高的包容感，但這種衣襬過長的服裝，也會對穿搭形成諸多的要求。
外觀量感越高的服裝，就越容易展現出拖沓的一面，像圖中這件長風衣自然也不例外，在視覺上會產生壓制身高的作用。因此這位女士選擇不繫釦子的穿法時，對於內搭服裝的搭配中，加入了一條黑色腰帶，注重了對於腰位的呈現，整體看起來也會更高挑。
本文由虎哥原創，圖片均來源於網絡，如有侵權請聯繫刪除，如需轉載請註明出處，抄襲必究！
交易量年減14%價反漲 房仲樂觀：不是不買、是買比較慢
▲受打炒房政策等因素影響，近期交易量出現下滑。（圖／記者湯興漢攝）
記者賴志昶／綜合報導
近期受政府打炒房等因素衝擊，市場交易量出現下滑，根據房仲調查，七都與全臺整體交易量跌幅達13.8%，不過專家認爲，房市到第三季已呈現房價微漲，其中預售屋市場更是量價都微揚，未來恐怕等不到房價修正趨勢。
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永慶房屋今（26日）舉行第四季房屋趨勢前瞻報告，並調查網路會員對近期房市看法。其中，全臺認爲房價上漲比例維持34%，看跌比例較上季減少2個百分點至31%，已是連3季下滑。
永慶房屋業管部協理陳賜福指出，全國央行貨幣緊縮政策不變，升息循環進入尾聲，讓消費者認爲難有房價下滑空間。不過，全球經濟展望不佳，讓部分消費者看跌，目前房價仍程多空對峙的局面。
觀察七大都會區房市，根據永慶房屋統計，七都房價自去年第四季出現下跌，但至第三季，已較上季成長達2~4.9%，持續呈現緩漲。而七都房價，又以新竹季漲達4.9%最高。
▼永慶房屋集團業務總經理葉凌棋分析，預估全臺年度移轉量約28.3~29.3萬棟，較上季相比減少8~11%。（圖／記者賴志昶攝）
預售市場方面，七都整體總銷、交易量都維持上漲，其中臺南與高雄表現亮眼，交易量與總銷金額均成長超過2成。至於北市則敬陪末座，交易件數與總銷金額都減少超過2成，也是七都中唯一呈現跌幅。
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永慶房屋集團業務總經理葉凌棋分析，北市由於房價高昂，使得市場交易量較難以帶動，再加上本身素地稀缺，新案又以改建爲主，而都更整合曠日廢時，因此讓整體推案量難以顯著提升。
有別於七都房價呈緩漲格局，七都1~8月交易量約15.8萬元，較去年同期大減13.8%。七都中尤以新竹跌幅最重，與去年同期相比交易量下滑達21%。
葉凌棋認爲，全球經濟放緩，再加上國內第四季有總統大選等影響，使得今年房市量縮格局不變，預估全臺年度移轉量約28.3~29.3萬棟，較上季相比減少8~11%左右。
不過，葉凌棋強調，房市後況尤其是預售屋市場仍是樂觀，雖說整體交易量下滑，大部分都會區的預售交易件數仍是增加，且價也是呈現微幅漲勢，顯示「買方不是不買，只是買比較慢」，整體市場仍是向前慢慢推進，未來應等不到房價修正趨勢。
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▼全臺與七都預售屋屋交易件數與總銷。（表／永慶房屋提供）
電動車充電樁普及率低 北市逾萬社區覆蓋率僅0.06%
2023 年 10 月 26 日
房產新聞
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Primavera Kyla
電動車充電樁普及率低 北市逾萬社區覆蓋率僅0.06%
▲新竹縣市住戶大多爲科技業從業人員，電動車車主多，自然有不少社區會設有充電樁。圖爲交通部公共充電樁。（示意圖／記者李姿慧攝）
記者賴志昶／綜合報導
隨着電動車品牌逐漸普及，但社區內的充電樁，似乎不算普及。《樂屋網》調查，全臺各大都會區中，以新竹縣充電樁覆蓋率最高。而北市電動車數量最多，但全市約破1萬個社區中，不到1千個社區設充電樁，覆蓋率僅0.06%。
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根據《樂屋網》統計數據，新竹縣的社區充電樁覆蓋率居首，在共1323個社區中，約有198個社區有裝設充電樁。其中，又以竹北市覆蓋率達0.20％，傲視全國。
另觀察其他縣市，桃園市以0.1％的覆蓋率排名第二，細分區域，以蘆竹區、八德區等區域覆蓋率最高。至於臺北市，共有約破1萬個社區，但有充電樁社區不到1000個，整體充電樁覆蓋率僅0.06%，排名倒數第二，在各大都會區中，僅贏過覆蓋率0.04％的臺南市。
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《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出，新竹縣市的房市受到在新竹科學園區工作的買方主導，這些買方多數從事科技產業，對電動車的接受程度也高，「其中，竹北市的腹地更大，新建案也較多，當地建商更願意設置充電樁。其他如桃園市蘆竹區、八德區，臺中市南屯和西屯區，同樣受到重劃區帶動，社區設置充電樁的比例相對較高。」
值得一提的是，據交通部公路局統計，臺北市的電動車滲透率達1.95%位居更大都會區之首，不過充電樁的覆蓋率偏低。
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《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔分析：「臺北市區域內屋齡30年以上住家佔多數，因此社區充電樁覆蓋率偏低其實可預期。且觀察特斯拉等品牌車商的充電網絡，在北市相對密集，也降低社區車主安裝充電樁的需求。」
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人 渣 自救
代码出现报错，我跟同事说了。他看后进了医院，不会让赔医药费吧
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